“房東特供版”家電磨礪租房人

"房東特供版"家電磨礪租房人

2023.09.11 14:30

 · 來自江蘇

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兩小時100元的空調、歲數比我還大的洗衣機、可勁結冰結霜的冰箱，出租屋裡還有多少"老古董"？

圖片來源@視覺中國

文 | 互聯網的那些事兒

"空調時薪50元，我都沒有這個價。"

近日，江蘇蘇州一女孩發現自己開着空調不到2小時，當天充值的100元電費已經用完。 

2小時花了100元，面對如此驚人的電價，當事人問房東為什麼耗電這麼快，房東只回答說"電錶壞了"。 

房東向記者表示"之前很多次遇到這種情況，電錶壞了我調個電錶就好了"。 

雖然修好電錶又充值了100元，但是有不少網友發現，事情並沒有這麼簡單。 

該空調為三級能耗空調，就算電錶沒問題，耗電量也不會少。 

能耗高的空調、冰箱，古董級別的洗衣機，安全性存疑的老舊電熱水器……多少租房才會遇到的電器大禮包還在等着打工人。 

時薪比我還高的家電，到底是誰還在買 

功率和能效比是影響電費的關鍵因素。 

電器功率的單位是瓦特，簡稱瓦（W）。一般來說，電器設備功率越大，單位時 間耗電量就越多。 

常見的家用電器，例如微波爐、電熱水器等功率都在1000瓦以上，電磁爐功率能超過2000瓦。 

除了功率，電器耗電量和電器的使用時間也有關係。空調雖然功率只有1000W左右，但通常要連續開數個小時，耗電量遠遠高於只用幾分鐘的2000瓦的電磁爐。 

耗電量的單位是"千瓦時"（kW·h），也就是我們通常說的"1度電"，即一台功率為1000瓦的電器使用1小時后消耗的電量。 

但不同的產品能源轉換效率不一樣。以空調為例，要達到理想中的製冷效果，不同的產品耗電量不一樣，於是有了一個新的概念——能效比。 

一般來說，能效等級越高，該電器越節能，性能越良好。 

根據最新的《房間空氣調節器能效限定值及能效等級》（GB21455-2019），空調依據能效比可以分為1、2、3、4、5五個等級，能效1級等級最高。 

不管是為了環保還是為了省電，家用電器都是能效等級越高越好。 

但原以為已經絕跡的五級能耗空調總可以高頻率出現租房人的吐槽帖中。 

"辛苦房東了，跑遍整個浙江才買到的吧""不敢開，根本不敢開"…… 

在搜刮老家電這件事情上，房東向來是有點本事的。 

除了五級能耗，出租屋內還有許多"定頻空調"。 

"定頻"是固定頻率的意思，定頻空調的壓縮機在達到設定溫度時，會自動關機，等待溫度升高后，再自動開機。 

而變頻空調的壓縮機能夠根據環境溫度自動調節轉速，當室內溫度達到設定值時，壓縮機不會立即關閉，而是會降低轉速，以保持室內溫度的穩定。 

因此，相比之下，頻繁開關機的定頻空調會消耗更多能源。 

有問題的不只是空調，來自出租屋的"房東專供版"電器大禮包讓打工人進退兩難。 

房東專供電器大禮包，有多坑？

升級新家電，還是守着房東的家電大禮包受罪？卑微的打工人陷入糾結。 

除了耗電，房東的家電大禮包坑在哪？ 

剛畢業在公司附近租房的棉棉發現，出租屋的冰箱總是厚厚的一層冰，嚴重浪費了本就不富裕的儲藏空間。並且，蔬菜碰到冰箱壁非常容易腐爛。 

如果不及時除冰，製冷效果還會下降。 

詢問合租室友后才得知這是一台"直冷冰箱"。而家裡那種則屬於"風冷冰箱"，製冷速度快，溫度平衡性好，不結霜，但易風乾。 

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還有網友在出租屋遇到舊式的雙缸半自動洗衣機，並稱"上次用這種洗衣機還是在小學"。 

半自動洗衣機不夠人性化的一點在於，洗衣時進水、排水都得手動完成，並且洗衣脫水過程中需要手動將衣物從洗滌桶轉移到脫水桶里。 

麻煩是真的麻煩。 

而沒有保溫功能的電熱水器，如今仍然能在一線城市的老破小里看到。"用水前斷開電源"的警示讓打工人深感不安全。 

也只有現在還在用泛黃的空調的人才能懂得，有一個噪聲很大、製冷效果差的空調有多糟心。光聽見機器轟鳴，但室內溫度就是遲遲降不下來。 

雖然互聯網一直盛行"房子是租的，但生活是自己的"，雖然這些電器毛病很多，但讓租房的年輕人為了只住一兩年的房子購置整套傢具家電也不是很現實。 

有專家算過一筆賬，按照一年6個月差不多180天的製冷制熱季來計算，1天運行8個小時，電費按照1度1.5元，一個小時用電量相差大約是0.9615-0.735=0.2265。 

1天差不多是相差1.8度電，一年相差324度電。折算成錢的話，差不多是485元。一台1匹1級能耗的空調，市場價應該在2000元左右，那4年左右才能回本。 

更別提還有洗衣機、冰箱等大件，除非能確定自己需要長期租住這套房子，否則這麼多電器加起來，退租時就算順利轉手賣出也是血虧。 

房東到底為什麼非要給出租屋來一套"老電器大禮包"？ 

首先自然是出於房租考慮。 

能拎包入住的房子當然比家電有缺的房子要價更高。 

其次就是為了降低成本，房東要保證花錢購置的電器價格能被溢價的房租覆蓋。 

而"房東特供版"套餐中的電器顯然比一般的電器更便宜。 

同樣是空調，同一品牌的5級能耗電器產品的價格可能只有1級能耗產品的一半。房價提不上去的部分當然要在成本上節省。 

並且，像定頻空調，其維修難度和成本也比變頻空調更低，因此深受房東們的喜愛。 

此外，租客的生活習慣不完全可控，房東難以預估電器使用一年半載后的使用損耗，如若給房間配置了全新的高能效電器而租客不愛惜，根本沒地方說理去。 

電費"中間商"，未曾走遠

有時候租客倒也不必糾結要不要給房間內的電器換新，因為很多房東根本不會同意。 

許多所謂的"房東特供版"家電大禮包並非完全是老破小多年遺留下來的，而是房東有意為之。 

2020年開始施行的新版空調能效標準中指出，"自2022年1月1日起，熱泵型房間空調器的全年能源消耗效率（APF)、單冷式製冷季節能源消耗效率（SEER）應大於等於能效3級指標值。採用轉速可控型壓縮機的房間空調器的全年能源消耗效率（APF），應大於等於能效等級的3級。" 

也就是說，我國目前已經實行3級能效體系，5級高能耗空調已經不符合現行標準。 

但時至今日，房東新裝的電器仍有可能是五級能耗產品。 

據相關調查，一來，新舊電器全面更新換代需要一定的時間，舊電器會被打磨拋光后重新流入二手市場，房東因此有了更低價的選擇。 

二來，電器貼標現象廣泛存在。相當於電器出生證明的品牌和能效等級的貼紙都可以在電商平台上買到。 

不管是定頻還是變頻，一級能耗還是二級能耗，僅需要個位數的價格，房東就可以為冰箱空調洗衣機定製一個全新的"身份證"。 

最重要的是，除了出於節省購置成本的角度考慮，部分房東或二房東確實能靠高昂的電費賺差價。 

據測算，在同等的條件下，1級能效比5級能效要節省電差不多25%左右。而同樣是一級定頻空調，舊國標和新國標的能效比相差了30%左右。 

在一些城中村、集體公寓等地，無法做到"一戶一表"，租戶房間內大多連着房東自設的分電錶，無法直接向供電部門交電費，交多交少只能由房東說了算。 

但是房東私收電費確實不合理。 

此前，廣州市市場監督管理局發布告知書，要求各電費收費主體（包括村社集體物業經營管理方、出租屋主、二房東等）嚴格按照國家電價政策收取電費，不得擅自提高價格標準，不得通過代收電費、在非電網直供環節收費等形式加價或者變相加價收取電費，違者將被處以罰款、停業整頓等處罰。 

不過自不少房東、二房東通過加收租金、增設其他費用如管理費服務費等方式收費。 

有網友發現自己如今每月要交的租金電費等與之前按照1.5元一度交電費的時期差不多。 

在電費上賺差價的中間商，還是沒消失。 

https://www.tmtpost.com/6701068.html

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Orignal From: "房東特供版"家電磨礪租房人